国产精品久久国产愉拍,日韩欧美在线精品,日韩在线黄色,欧美国产亚洲精品

為加強房地產市場、燃氣、供熱、污水處理廠、建筑業、物業監管，規范經營施工行為，防范質量安全事故，維護市場秩序與群眾合法權益，依據《山西省行政執法條例》《中華人民共和國建筑法》《城鎮燃氣管理條例》等相關法律法規，結合本區實際，制定本2026年度行政檢查計劃。

一、行政執法機關

長治市屯留區住房和城鄉建設局

二、檢查對象

嚴格執行“雙隨機”監管要求，檢查對象為檢查轄區內房地產開發、中介企業、物業、污水處理廠，全區合規燃氣、供熱經營企業，以及取得施工許可的在建項目、建筑業企業。

三、檢查內容

（一）房地產開發企業

1.商品房銷售行為，包括是否取得預售許可、銷售信息是否公開透明、是否存在虛假宣傳等；

2.工程質量和交付情況，是否按照合同約定的標準和時間交付房屋，是否存在質量問題。

（二）房地產中介企業

1.經營資質和備案情況，是否具備合法的經營資格，是否按規定進行備案；

2.中介服務行為，是否存在虛假房源、陰陽合同、哄抬房價等違規行為；

3.資金監管情況，是否按照規定對交易資金進行監管，保障交易安全。

（三）燃氣、供熱、污水處理廠

1.燃氣經營許可合規性檢查：核查企業是否依法取得燃氣經營許可證，許可證是否在有效期內，是否存在超許可范圍經營、許可證轉借、涂改等違法違規行為；

2.燃氣設施安全運行檢查：燃氣管網、調壓設施、加氣設備等設施設備的日常維護、檢修、檢測情況，安全防護裝置、消防設施配備及完好有效情況；

3.用戶安全管理檢查：企業落實居民用戶、工商業用戶、人員密集場所燃氣入戶安檢制度情況，安檢記錄完整性、隱患整改閉環管理情況，燃氣安全宣傳教育開展情況；

4.燃氣經營行為規范檢查：瓶裝燃氣充裝、運輸、銷售環節規范管理情況，是否存在銷售不合格燃氣、違規充裝非自有氣瓶、亂擺亂賣、占道經營瓶裝燃氣等違法違規行為；

5.安全生產管理制度落實檢查：企業安全生產責任制、隱患排查治理制度、應急處置預案建立及執行情況，從業人員安全培訓、持證上崗情況；

6.其他行業管理重點事項：針對上級部署的燃氣安全專項整治任務、群眾投訴舉報的突出問題開展專項核查；

7.對供熱企業的運行檢查；

8.對污水處理廠的運行檢查。

（四）建筑業

1.建筑市場行為

施工許可、開工條件是否齊全合規、有無違法發包、轉包、違法分包、掛靠；

招投標與標后履約、人員到崗、社保一致性、合同備案、工程款支付、過程結算；

資質資格動態核查、超范圍承攬業務。

2.人員與用工管理

建筑工人實名制、考勤、工資專戶；

農民工工資支付、保證金、維權信息公示；

項目經理、總監、安管人員、特種作業人員持證在崗。

3.文明施工與揚塵管控

圍擋、噴淋、裸土覆蓋、車輛沖洗、揚塵在線監測、噪聲管控。

（五）建筑施工

1.安全生產檢查

（1）危大工程：深基坑、高支模、起重機械、腳手架、有限空間；

（2）人員履職：企業/項目負責人帶班、安全員在崗、特種工持證上崗；

（3）現場防護：臨邊洞口、高處作業、臨時用電、消防、起重機械安拆檢測；

（4）教育培訓：三級教育、安全技術交底、班前活動、應急演練；

（5）隱患排查：日周月排查、重大隱患掛牌督辦、整改復查。

2.工程質量執法

原材料進場檢驗、試塊留置、實體質量、分戶驗收、防水/鋼筋/混凝土關鍵工序；

質量終身責任制、五方責任主體項目負責人信息公示。

3.文明施工檢查

施工現場管控：圍擋、主要道路硬化、施工圖牌設置、臨時設施設置等。

（六）物業

1. 綜合管理類

物業服務合同履行情況；

物業企業資質、人員持證上崗（項目經理、安全員、特種作業人員）；

管理制度、應急預案、值班記錄、巡查記錄；

業主投訴處理、回訪記錄；

物業費收支、公共收益公示情況；

裝修備案、裝修巡查、違規裝修制止情況。

2. 房屋共用部位

樓體結構、外墻、屋面、樓道、公共門廳；

門窗、扶手、樓梯、通道暢通情況；

墻體開裂、滲漏、空鼓、脫落等安全隱患。

3. 共用設施設備

電梯運行、維保記錄、年檢合格；

消防設施（滅火器、消火栓、煙感、噴淋、應急照明、防火門）；

給排水、泵房、水箱清洗消毒、水質檢測；

配電房、發電機、公共照明、監控系統；

避雷設施、燃氣管道周邊安全。

4. 公共秩序與安全防范

門崗值守、外來人員/車輛登記；

安保巡邏、監控覆蓋與錄像保存；

電動車停放、充電安全（嚴禁進樓、飛線充電）；

消防通道、疏散樓梯是否堵塞；

危化品、易燃易爆物品管理。

5. 環境衛生與綠化

垃圾清運、垃圾分類、垃圾桶清潔；

樓道、庭院、地下室衛生；

綠化養護、病蟲害、枯枝清理；

排水、排污、化糞池清掏。

6. 停車管理

車位規劃、車輛有序停放；

停車場設施、道閘、監控；

消防通道嚴禁占用。

7. 防汛、防火、應急

防汛物資、排水泵、沙袋、擋水板；

防火巡查、動火管理；

應急演練記錄、疏散通道暢通。

四、檢查依據

1. 《中華人民共和國城市房地產管理法》

2. 《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第 248 號）

3. 《房地產經紀管理辦法》（住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部令第 8 號）

4. 《山西省城市房地產交易管理條例》

5.《城鎮燃氣管理條例》（國務院令第583號，國務院令第666號修訂）

6.《山西省燃氣管理條例》

7.《燃氣經營許可管理辦法》（建城〔2014〕167號）

8.《山西省供熱管理條例》

9.《中華人民共和國建筑法》《安全生產許可證條例》

10.《保障農民工工資支付條例》《建筑業企業資質管理規定》

11.《建筑工程施工許可管理辦法》

12.《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》

13.《建設工程安全生產管理條例》

14.《物業管理條例》、《山西省物業管理條例》

15.《山西省物業管理條例》

五、檢查時間

1. 房地產開發企業：一年檢查一次，每次檢查一家。具體檢查時間安排在 2026年第三季度（7-9月）。

2. 房地產中介企業：一年檢查一次，每次檢查兩家。具體檢查時間安排在 2026?年第四季度（10-12月）。

3. 燃氣、供熱、污水處理廠：一季度一次，實現轄區燃氣經營企業、供熱企業、污水處理廠年度檢查全覆蓋。

4.建筑：一季度一次，實現轄區建筑業年度檢查全覆蓋。

5.建筑施工：

（1）日常巡查（全年）

在建項目每月至少1次，重點項目每周1次。

檢查：人員到崗、現場隱患、資料完整性、整改閉環。

（2）季度綜合檢查（4次）

一季度（1—3月）：開復工、起重機械、消防安全專項；

二季度（4—6月）：安全生產月、汛期、深基坑/高支模專項；

三季度（7—9月）：高溫、臨時用電、文明施工專項；

四季度（10—12月）：年末攻堅、趕工期防事故、全年“回頭看”。

（3）專項整治（按上級部署）

①　春節后復工復產安全專項；

②　建筑起重機械“防墜落、防倒塌”專項；

③　危大工程“六不施工”專項。

6.物業：

（1）A級企業，每年檢查1次；

（2）B級企業，每半年檢查1次；

（3）C級企業，每季度檢查1次；

（4）D級企業，每月檢查1次。

六、檢查方式

（一）通用檢查方式

采取現場調閱審查的方式進行檢查。檢查人員將到企業現場，查閱相關文件、資料、檔案等，對企業的經營情況進行全面檢查。

（二）建筑施工專項檢查方式

建筑施工行業：現場檢查+資料查閱：實體+內業雙核查。

雙隨機一公開：隨機人員、隨機項目、結果公示。

數字化監管：信息平臺比對人證合一、危大工程動態監控。

閉環執法：下達《整改通知書》→限期整改→復查→拒不整改移送執法機關立案處罰。